نظام المعاملات المدنية (10): فسخ العقد وانفساخه

يمكن للمتعاقدين آن يتقايلا العقد برضاهما في المحل أو في بعضه، وتطبق على الإقالة شروط العقد.

الإقالة

يمكن للمتعاقدين آن يتقايلا العقد برضاهما في المحل أو في بعضه، وتطبق على الإقالة شروط العقد.

خيار الشرط

يجوز التعاقد مع شرط الخيار في العدول عن العقد، على أن يكون الخيار محدد بمدة معينة وإذا لم تعين المدة عينتها المحكمة، وإذا عدل من له الخيار عُدّ ذلك فسخاً للعقد.

الإخلال بالالتزام

إذا كان العقد ملزم للجانبين ولم يوف أحد المتعاقدين بالتزامه فللمتعاقد الأخر اعذار المتعاقد المخل أو فسخ العقد مع التعويض، ويجوز الاتفاق على أن يكون للدائن حق فسخ العقد عند إخلال المدين بالتزاماته دون حاجة إلى حكم قضائي.

استحالة التنفيذ

إذا كان العقد ملزم للجانبين وأصبح تنفيذ الالتزام مستحيلاً بسبب ليس للمدين يد فيه، ففي هذه الحالة ينقضي التزامه والالتزام المقابل له، وينفسخ العقد من تلقاء نفسه. اما إذا كانت استحالة التنفيذ جزئية ينقضي الالتزام في الجزء المستحيل وما يقابله فقط.

الدفع بعدم التنفيذ

إذا كان العقد ملزم للجانبين وكانت الالتزامات المتقابلة مستحقة فيجوز لأحد المتعاقدين أن يمتنع عن تنفيذ التزامه إذا امتنع المتعاقد الأخر عن تنفيذ ما التزم به.

اثار فسخ العقد وانفساخه

• في كل من حالتي فسخ العقد وانفساخه يعود المتعاقدين الى حالتيهما قبل العقد وذا استحال ذلك فتقضي المحكمة بالتعويض
• في العقود الزمنية لا يكون للفسخ أو الانفساخ أثر رجعي
• لا يحتج بفسخ العقد تجاه الخلف الخاص حسن النية
• لا يزول بفسخ العقد الالتزام بتسوية المنازعة ولا يزول ايضًا شرط الالتزام بالسرية

إخلاء مسؤولية قانونية: إن المعلومات المنشورة على الموقع الإلكتروني ومنصات التواصل الاجتماعي لشركة إياد رضا للمحاماة والاستشارات القانونية («الشركة») تُقدَّم لأغراض معلوماتية عامة فقط، ولا تُعد استشارة قانونية أو رأياً قانونياً، كما أن استخدامها لا يُنشئ علاقة محامٍ وموكّل. وعلى الرغم من حرص الشركة على دقة المحتوى، فإنها لا تتحمل أي مسؤولية عن أي خسائر أو أضرار ناتجة عن الاعتماد عليه، لذا يُنصح بالحصول على استشارة قانونية متخصصة عبر التقدم بطلب رسمي من خلال القنوات المعتمدة لدى الشركة.

جميع الإصدارات القانونية